INSPIRenov

INSPIRenov: Практическа основа за следващия етап на финансирането на сградното обновяване

Финалният доклад на INSPIRenov обединява резултатите, инструментите и професионалния опит, върху които може да продължи работата с публичните институции и финансовия сектор

Докладът обединява резултатите. Работата продължава.

Проектът INSPIRenov беше създаден не просто с цел изготвянето на поредица от анализи, а за да подпомогне институциите и финансовия сектор да преминат през конкретните въпроси между политическата амбиция и работещия механизъм за финансиране.

В продължение на три години проектът действаше като платформа за техническа помощ, изграждане на капацитет и съвместно разработване на решения. Той обедини публични органи, публични финансови институции, търговски банки, професионални организации и европейски партньори в общ процес на анализ, структуриране и проверка на възможни решения.

Финалният доклад превръща тази работа в професионален ресурс за следващите етапи. Той не поставя край на диалога, а му придава по-ясна структура, общ език и по-здрава основа за неговото продължаване.

От диалог към действие: ключови изводи от заключителното събитие на INSPIRenov

Наследството на проекта и практически насоки за бъдещето на финансирането на енергийно обновяване на жилищните сгради

Повече от технически решения

Преходът на Европа към енергийно ефективни жилищни сгради изисква повече от технически решения. Необходими са устойчиви и мащабируеми модели за финансиране, на които собствениците могат да се доверят и които могат да бъдат приложени на практика.

Заключителното събитие на INSPIRenov, проведено на 4 юни 2026 г. в рамките на Green Transition Forum 6.0 в София, обобщи тригодишното сътрудничество, насочено към разработването на иновативни финансови решения за енергийно ефективното обновяване на жилищните сгради в България.

Събитието събра представители на местни, национални и европейски институции, финансовия сектор, международни експерти, организации, работещи със собственици на жилища, както и други заинтересовани страни от пазара. То даде възможност да бъдат представени резултатите от проекта и да бъдат обсъдени следващите стъпки в процеса на обновяване на жилищния фонд в България.

Кръглата маса „Smart Renovation: Public and Private Capital for Europe’s Homes“ включи Йордан Здравков (Клийнтех България), д-р инж. Дочка Василева (Фонд на фондовете), Драгомир Цанев (ЕнЕфект), Åsa Agren Wikström (регион Вестерботен, Швеция, и Европейски комитет на регионите) и Marta Aguirre (Общински съвет на Сигтуна, Швеция, и Европейски комитет на регионите). Дискусията беше модерирана от Марияна Хамънова, изпълнителен директор на Клийнтех България.

Кръглата маса беше посветена на едно от най-важните предизвикателства пред страната: как да се премине от програми, основани предимно на безвъзмездно финансиране, към устойчиви модели, които успешно съчетават публичен и частен капитал.

Финансовите инструменти като двигател на пазарно ориентираното сградно обновяване

Как Националният план за саниране на сгради и разработеният в INSPIRenov механизъм за смесено финансиране очертават прехода от зависимост от грантове към по- устойчиво финансиране на обновяването.

От зависимост от грантове към смесено финансиране

Подходът на България към сградното обновяване навлиза в период на структурни промени. Националният план за саниране на сградите определя не само целите за обновяване, но и финансовата рамка за тяхното постигане: постепенен преход от преобладаващо финансиране чрез безвъзмездна помощ към по-диверсифициран модел, който съчетава публични средства и частен капитал.

INSPIRenov рабoти именно в тази посока. Чрез процес на съвместно разработване с участието на Фонда на фондовете, Министерството на регионалното развитие и благоустройството и търговски банки, проектът разработи структуриран механизъм за смесено финансиране на енергийното обновяване на многофамилни жилищни сгради. Настоящият бюлетин обединява тези две направления: логиката зад националните политики и приноса на INSPIRenov към нейното практическо структуриране.

Как съвместното разработване и структурираното взаимодействие с банковия сектор превръщат проектна концепция в основа за приложим механизъм за смесено финансиране

От разработване на решения към готовност за бъдещо прилагане

След период на анализ, съвместно разработване и консултации, проектът INSPIRenov вече е насочен към консолидиране на постигнатите резултати във вид, който може да подпомогне бъдещите решения на публичните институции, финансовите посредници и пазарни участници.

Проектът изгради структуриран процес на съвместна работа с ключови заинтересовани страни. Периодичните срещи с банки в Technical PIWG спомогнаха за превеждането на проектната концепция на езика на реалната банкова практика. На тази основа беше разработен индикативен модел за комбиниране на кредитно и безвъзмездно финансиране за енергийното обновяване на многофамилни жилищни сгради.

Следващата стъпка беше структуриран процес на валидиране с участието на водещи български банки. Неговата цел не е да осигури ангажимент или официално одобрение, а да провери доколко предложеният модел е реалистичен и при какви правни, регулаторни, търговски и оперативни условия би могъл да бъде приложен. Обобщената и анонимизирана обратна връзка се използва за прецизиране на окончателния модел за смесено финансиране на INSPIRenov.

Как работните групи по INSPIRenov подпомогнаха диалога между институциите, финансовия сектор, експертите и пазарните участници

В рамките на проекта INSPIRenov бяха създадени Работни групи „Пътеводител за иновации“ (Pathfinder for Innovation Working Groups – PIWG) като механизъм за сътрудничество между ключовите заинтересовани страни в процеса на разработване на иновативни финансови решения за енергийно ефективно обновяване на жилищни сгради.

Работните групи бяха създадени с цел да подпомогнат съвместното разработване, тестване и бъдещо прилагане на финансови механизми за обновяване на жилищния сграден фонд. Те допринесоха за изграждането на устойчив диалог между публичните институции, финансовите организации, професионалните и браншовите структури, експертите и други участници в сектора.

Механизмът PIWG даде възможност за изграждане на общо разбиране относно предизвикателствата, възможностите и практическите решения, необходими за финансирането на енергийно ефективното обновяване на жилищните сгради в България.

Нова платформа за сътрудничество, обмен на знания и прилагане на добри практики

Енергийното обновяване на жилищните сгради вече не е само техническо предизвикателство. В цяла Европа то все повече се превръща във въпрос на финансиране, координация и практическо изпълнение. Само публичните бюджети не могат да осигурят необходимия мащаб на обновяване през следващите години, а собствениците на жилища, жилищните сдружения, банките, публичните власти и пазарните участници се нуждаят от по-ясни модели за съвместна работа.

Това е предизвикателството, към което е насочен проектът INSPIRenov. Проектът се фокусира върху разработването на иновативни финансови инструменти и банкови продукти за енергийно ефективно обновяване на жилищни сгради в България, с цел да подпомогне прехода от схеми за саниране, базирани на безвъзмездно финансиране, към по-устойчиви, пазарно ориентирани модели, които съчетават публично и частно финансиране.

С навлизането на проекта в своя заключителен етап, един от най-важните му дългосрочни резултати е създаването на Алианс INSPIRenov – платформа за сътрудничество, предназначена да разшири въздействието на проекта отвъд границите на България и след приключването на самия проект.